Hazánkban száz lakóépületből cask öt többlakásos épület, ugyanakkor a magyar lakosságnak majdnem fele ezekben a társasházakban él, és ezek a többlakásos épületek emésztik fel az ország teljes energiafelhasználásának kb. 6 %-át. A társasházak energetikai korszerűsítése és az épületek hatékony hőszigetelése nélkül az egekbe szökő rezsiköltségek csökkentése nehezen elképzelhető, valamint a klímaválság is az ilyen, egyébként is értéknövelő beruházásokkal kezelhető leginkább. 


A társasházak energiahatékonyságának fejlesztése létfontosságú  a klímakatasztrófa és az energiaszegénység elleni küzdelemben


Az elmúlt évek tapasztalatai azt mutatják, hogy a panelfelújítási programban résztvevő lakóházak esetében a fűtési költségek legalább 25-30 százalékkal csökkentek az épület szigetelése után. Abban az esetben, ha az ingatlanban nyílászárók korszerűsítése is megtörtént, akár további 10-20 százalékot spórolhattak a lakók. A lakások fűtésének korszerűsítésével pedig újabb 20-25 százalék megtakarítást könyvelhettek el az ott élők a rezsiköltségen.


A társasházak felújításának legnagyobb nehézsége, hogy a lakástulajdonosoknak közösen kell meghozniuk a döntéseket, ami nagyon sok szervezési, egyeztetési munkát igényel, tehát a társasházakban élőket az anyagi korlátok mellett a szervezési problémák is visszatarthatják a teljeskörű felújítástól. Ennek ellenére az tapasztalható, hogy van felújítási hajlandóság a társasházi lakóközösségekben, ami elsősorban a hőszigetelés, másodsorban az épületgépészet teljeskörű, vagy részleges korszerűsítésére vonatkozik.


A hőszigetelt és fűtéskorszerűsített lakások értékesebbek


A Magyar Energiahatékonysági Intézet tanulmánya szerint -a piaci árak alapján-, a felújított ingatlanok négyzetméter ára akár másfélszerese is lehet, mint a felújítatlan és kevésbé korszerű otthonoké. A saját tapasztalataink  is azt mutatják, hogy a lakások tulajdonosai két-hárommillió forintos beruházással akár tízmilliós értéknövekedést is elérhetnek a társasházi lakásaik korszerűsítésével. Érdemes tehát továbbra is az energetikai korszerűsítésre költeni, mert nem csak a rezsiszámlákat csökkenthetjük, és nem csak komfortosabb otthont teremtünk a felújításokkal, hanem a beruházási költség többszörösével növeljük az ingatlanunk értékét. Nincsenek különbségek az alapvető trendekben, mert a községek, megyeszékhelyek és városok esetén is a jó energiahatékonyságú épületek ára ugyanolyan arányban lesz magasabb, tehát minél magasabb a helyi lakáspiaci árszínvonal, annál vonzóbbak az energiahatékonysági beruházások a várható értéknövekedés szempontjából is.


Közös cél az energiahatékonyság


Kutatók és szakemberek körében ma már széleskörű konszenzus van arról, hogy a lakóépületek energiahatékonysága a klímacélok elérésének kötelező, és egyik leginkább költséghatékony eszköze, ami az energiamegtakarításon és kibocsátáscsökkentésen kívül számos kedvező hatással is jár.